元隆雅圖擬超3億元買房 上半年扣非凈利潤不足260萬

位于上海普陀區的4層商品房及20個車位，將被上市公司元隆雅圖(002878)一把買入，所用資金或多來源于前期募投。

元隆雅圖7月31日晚間披露，該公司擬與上海海升環盛房地產開發有限公司簽署銷售框架協議，購買位于上海普陀區真華南路416號中海中心E座6-9F的商品房及車位。其中，商品房面積約7459.44平方米，車位共計20個，前述資產的交易價款合計約3.07億元（最終面積及交易價格以實際簽署的正式協議及對方提供的產權證明為準）。

對于大手筆買房，元隆雅圖稱是為推進募投項目進展。

2022年5月，該公司曾披露2022年度非公開發行A股股票預案，擬募資近11億元。幾經修訂，2023年7月相關非公開發行事項最終獲批復。元隆雅圖擬定增募資8.96億元，用于“創意設計能力提升建設項目”、“數字營銷業務系統建設項目”、“一體化信息系統平臺研發升級建設項目”、“智能倉儲中心建設項目”和“補充流動資金和償還銀行借款”。

據披露的定增目的，元隆雅圖認為華東地區擁有我國經濟最為發達的幾個區域經濟體，具備市場容量大、文化包容性強、潛在客戶眾多、發展活力旺盛等特征。而目前該公司在華東地區的區域市場開拓和服務能力有限，本次發行擬布局華東地區業務發展，加大禮贈品創意設計、數字化平臺建設方面的投入，挖掘華東地區客戶，推動區域業務發展，在提升公司整體業務競爭力的同時，助力公司補齊區域服務能力短板，提升可持續發展能力。

本次超3億元的房產購買即是定增募資投向之一。

元隆雅圖稱，本次交易的定價系依據標的資產的地理位置、建筑特性等因素并參考市場價格，由雙方協商后確定，本次購買房產的資金來源為公司向特定對象發行股票所募集的資金及部分公司自有資金。

根據交易協議，如果上市公司向特定對象發行股票實際募集的資金總額低于6.27億元（即定增擬募集的全部資金總額的70%），則公司和出售方均有權解除本次交易相關合同，雙方不承擔違約責任。

元隆雅圖表示，本次購買房產的目的在于保障公司向特定對象發行股票所涉募投項目的順利實施，有利于提高公司市場影響力和綜合競爭力，符合公司戰略發展需要。本次擬購買的房產以市場價格為基礎，經雙方協商確定，交易公允，不存在損害公司和全體股東特別是中小股東利益的情形。

元隆雅圖以創意設計為核心，面向各行各業的國內外知名企業提供包括禮贈品（促銷品）及促銷服務、新媒體營銷等在內的整合營銷服務，同時也為企業和廣大消費者提供賽會特許紀念品、貴金屬紀念品、IP文創衍生品等各類創意設計產品。其中禮贈品（促銷品）及促銷服務和新媒體營銷是公司兩大核心主業。

作為第31屆世界大學生夏季運動會特許商品的生產商和零售商，元隆雅圖繼北京冬奧會的“冰墩墩”后，又迎來了吉祥物“蓉寶”。

近日該公司還公告，在成都大運會即將開幕之際，為了讓廣大股東更好地感受大運盛會氛圍，了解和體驗公司大運會特許數字文創產品，決定通過IP數字文創產品平臺——“UOVA 蛋殼宇宙”公眾號向除公司關聯方以外的全體股東免費贈送成都大運會蓉寶川劇變臉盲盒3D數字文創品，并向抽取到隱藏款數字文創品的幸運股東免費贈送實物蓉寶川劇變臉盲盒。

雖然有大IP加持，但對比此番買房置業的大手筆，元隆雅圖上半年業績表現孱弱。

2023年上半年，元隆雅圖預計實現凈利潤500萬元-750萬元，同比下滑97.13% - 95.7%；扣非凈利潤僅10萬元-260萬元，同比下滑99.94% -98.48%；基本每股收益0.02元/股-0.03元/股，上年同期為0.79元/股。

該公司稱，受益于冬奧會帶來的特許紀念品銷售熱潮，2022年上半年公司特許產品收入達到10.61億元，成為當期利潤的主要貢獻來源。2023年上半年公司特許產品收入較少，成都大運會和杭州亞運會特許產品的銷售高峰預計在下半年開始。因此，冬奧會開幕帶來2022年上半年較高的業績基數是2023年上半年公司業績同比大幅下滑的主要原因。

由于外部經濟環境原因，2022年底至2023年春節前，客戶活動、生產交貨本停滯，部分客戶訂單推遲，導致2023年第一季度業績下降幅度較大。二季度市場環境有所好轉，但整體消費需求仍然偏弱，下游客戶營銷預算依然偏緊。隨著消費逐步復蘇，我們預計下半年公司營銷業務經營業績將隨著市場環境的進一步改善而提升。